Oleg1424

Обновлено:

Какая минимальная температура, согласно законодательных норм, должна быть в служебных помещениях арендуемой квартиры?

Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Так как в Германии появление плесени - это повсеместная проблема, решение которой стоит недешево. Хотелось бы понимать какая минимальная температура воздуха, согласно законодательных норм Германии, должна быть в служебных помещениях арендуемой квартиры (коридор, кладовка в самой квартире, санузел, кухня), чтобы арендодатель не обвинил потом арендатора в появлении плесени, формально сославшись на низкую температуру в данном помещении, установленную арендатором (прикручиванием регулятора на батарее)? С одной стороны везде в Германии говорят о необходимости экономить на теплоносителях (и это правильно), но с другой - не хочется дать формальный повод арендодателю свалить вину за появление плесени на арендатора.

13 Комментарии

Ответить (13)

SvetaKreuzer

Добрый день и спасибо за ваш вопрос!

Общего закона в Германии по этому вопросу нет, но существуют рекомендации по температуре в различных помещениях:

Спальня (ночью): 16-19 градусов
Гостиная и кабинет: 20-22 градуса
Ванная комната: 22-24 градуса
Кухня: 18-20 градусов
Прихожая и лестничная клетка (Treppenhaus): 15 градусов

Некоторые арендодатели могут попытаться обвинить вас в появлении плесени, даже если она существовала до вашего въезда. К сожалению, никто не застрахован от таких ситуаций. Плесень может появляться и при достаточном отоплении, если проблема связана с конструкцией дома или особенностями расположения квартиры. В этом случае нужно либо менять квартиру, либо связываться с арендодателями и выяснять проблему.

На нашем сайте есть полезный материал о том, как правильно отапливать помещение: Как правильно отапливать помещение?

С уважением,

Света

Ответить

Oleg1424

Большое спасибо вам за ответ, только одно уточнение. У нас еще есть кладовка в квартире (не келер, а именно в квартире), там есть батарея тоже, вот интересует какая температура должна быть в кладовке, которая в квартире? И вы написали вместе прихожую и лестничную клетку - это имеется ввиду, что и в прихожей внутри квартиры (то есть внутри входных дверей в квартиру) и в прихожей снаружи входной двери должна быть одинаковая температура около 15 градусов, верно?

Ответить

SvetaKreuzer

@Oleg1424 для кладовки, полагаю, что 15-18 градусов. Не могу найти информацию в интернете.

Treppenhaus - это лестничная клетка или лестничный проем, например, в частном доме или двух-этажных квартирах.

Прихожая или Flur - это прихожая внутри квартиры. Все, что не входит в территорию вашей квартиры - это ответственность управляющей домом компании. То есть территория, находящаяся за пределами вашей входной двери.

Если есть вопросы, то пишите.

Света

Ответить

Oleg1424

@SvetaKreuzer Большое спасибо. В интернете много ну очень разнообразной информации о методах борьбы с плесенью (как правило к сожалению малоэффективные). Если у вас есть именно проверенные методы борьбы с плесенью - напишите пожалуйста.

Ответить

SvetaKreuzer

@Oleg1424 это правда! Мне помогает хлор, но у меня мало плесени. Если речь идет о больших поражениях, то напишите в управление дома или владельцу квартиры, возможно, проблема в доме и дырах в доме. Тогда нужна будет большая инспекция.

Света

Ответить

Oleg1424

@SvetaKreuzer Спасибо, а в каком виде вы применяете хлор, что это за средство?

Ответить

SvetaKreuzer

@Oleg1424 я покупаю в DM обычный хлор или хлорку фирмы Denkmit Hygienereiniger mit Aktiv-Chlor, 1,5 l. Заливаю в пульверизатор от какого-то средства, которое закончилось и прохожусь, пшикая по поверхности. У меня немного плесени на окнах, на резинках. Поэтому там хорошенько прохожусь. А так, больших поражений нет, слава богу.

В прошлой квартире была проблема. Но там также была проблема строения дома и угол снизу постоянно плесневел (внешняя стена). В итоге хозяйка не стала платить за мастера. Он пришел, переклеил кусок обоев примерно 40 на 60 сантиметров, предварительно обработав стену каким-то раствором. И знаете, сказал, что под этим слоем обоев, было еще 7 или 8 слоев старых обоев. Вот такая история. К сожалению, пришлось оплатить счет. Я потом съехала с той квартиры, но думаю, что проблема там осталась.

Ответить

Oleg1424

Ясно. Большое спасибо.

Ответить

SvetaKreuzer

Была рада помочь!

Желаю вам продуктивной борьбы с плесенью и хорошего дня!

Света

Ответить

SvetaKreuzer

Олег, опять я.

Я поговорила со своей знакомой, у которой была проблема с плесенью, она мне сообщила, что избавилась от проблемы с плесенью благодаря вот такой штуке: ELIAS Schimmel Dry

Прибор можно заказать в интернете. Таким образом, вы сможете сэкономить на отоплении, не включая батареи на высокую температуру, то есть держать их холоднее рекомендованных параметров, описанных мною выше.

Света

Ответить

Oleg1424

Спасибо. К сожалению после перехода сайта на новую площадку стало невозможно отвечать на конкретные месседжи, поле для ввода ответа почему то находится посредине переписке под собственным месседжем, поэтому я не знаю, где мой ответ появится после публикации. На всякий случай уточняю, что отвечаю на масседж Светланы о ELIAS Schimmel Dry. Это просто электрообогреватель по очень высокой стоимости. К тому же учитывая, что в Германии самые высокие в мире цены на электроэнергию, лучше уж отапливать помещение обычным хайцунгом, тем более, что прикрепить ELIAS Schimmel Dry к стене без сверления отверстий невозможно, купить их надо несколько, как-то к ним подвести электропитание, заплатить потом уйму денег за электричество, а эффект будет тот же, что и от батарей, плесень, если она уже появилась так не ликвидировать, только можно замедлить ее рост. Я думаю нужна или эффективная химия, или тяжелая артиллерия - все сдирать, штукатурить, шпаклевать, красить.

Ответить

SvetaKreuzer

Да, согласна с вами, что стало менее удобно общаться на форуме. Но пока как есть. Я передала в тех отдел ваш комментарий.

По поводу вот этой штуки ELIAS Schimmel Dry лично не могу ничего сказать, потому что не пользовалась ею. Однако могу подозревать, что счет выходит и в одном и в другом случае негуманным.

Большой удачи вам в борьбе с плесенью. Пишите о результатах! Думаю, что у вас найдется много чтецов и последователей ваших методик в борьбе в этим недугом.

Света

Ответить

Oleg1424

Да, отвечать очень неудобно - непонятно кому отвечаешь, поле ввода посредине ленты темы. Я бы приложил скриншот как это выглядит, но картинку вставить невозможно тоже)) Надо бы еще поработать тех. отделу над юзабилити. И кстати желательно иметь возможность писать в личку, иногда надо отправить личную информацию, которую нежелательно выкладывать в общий доступ. Спасибо вам за пожелание удачи в борьбе с Schimmel. Надеюсь ее можно победить))

Ответить

Проект

При поддержке: