Проблемы с арендой квартиры
Добрый день.
Пожалуйста, подскажите, как поступить в такой сложной ситуации. Семья с 3 человек приехала с Украины,прописались и заключили договор на аренду квартиры.Соответственно за аренду квартиры платил ДЦ по договору, потому что семья получала Burgergeld. Спустя время приехала тёща и прописалась в этой квартире. Так как она пенсионерка,она состоит в Социаламте и Социаламт начислял ей выплаты,но не платил 4-ю часть за аренду квартиры,потому что её не было в договоре.Когда только приехала тёща семья отправляла копии её прописки и копии вида на жительство в ДЦ.При подаче документов на продление выплат Burgergeld, семья постоянно указывала,что в квартире проживает 4 человека.А теперь спустя время,ДЦ прислал письмо,что они не знали о проживании 4-х человек и скорее всего начисления выплат не будет. Я так понимаю,что ДЦ может потребовать вернуть 1/4 часть выплат за аренду квартиры за все это время.Но у нас нету денег,чтобы выплатить их ДЦ. И почему за все время никто не сообщил,что нужно тёщу вписать в договор?И как доказать,что мы отправляли письмо в ДЦ,когда прописался 4-й человек в квартире?
Заранее СПАСИБО Вам за помощь!
Добрый день @Юлия15
Когда в Haushaltsgemeinschaft (домохозяйстве), которое получает пособие в Jobcenter, появляется новый участник, об этом необходимо уведомить Jobcenter. Для этого заполняется Anlage HG (Haushaltsgemeinschaft), предоставляется копия разрешения от арендодателя на проживание дополнительного человека в арендуемой квартире с указанием срока проживания (или бессрочной основы) и стоимости (если нужно что-то доплачивать), прописка нового члена Haushaltsgemeinschaft в арендуемом жилье. Anlage HG можно скачать по ссылке https://www.arbeitsagentur.de/datei/anlagehg_ba032950.pdf
В этом случае Jobcenter разделяет сумму аренды пропорционально между членами Haushaltsgemeinschaft. Если вы отдельные Bedarfgemeinschaft, то разделение суммы происходит между Bedarfgemeinschaft пропорционально членов Bedarfgemeinschaft. В вашем случае есть 2 Bedarfgemeinschaft, в одном 3 члена, в другом 1. Таким образом, Jobcenter платит как 3/4 аренды для одного Bedarfgemeinschaft, а 1/4 аренды для другого Bedarfgemeinschaft платиться либо самостоятельно другим Bedarfgemeinschaft, либо за счет социального пособия, в вашем случае Sozialamt.
Если новый участник Haushaltsgemeinschaft также хочет получать пособие, то он предоставляет в пакете документов на пособие в том числе копию договора аренды, разрешение арендодателя, прописку и Anlage HG на всех остальных членов Haushaltsgemeinschaft, чтобы Sozialamt понимал, какую сумму аренды ему нужно перенять. И в основном Antrag на пособие нужно было также указать сумму аренды, которая приходится на этого члена Haushaltsgemeinschaft.
"И почему за все время никто не сообщил, что нужно тёщу вписать в договор?"
Мне не совсем понятно, что значит вписать в договор. Договор аренды заключается между арендодателем и арендатором. Арендатором может быть как один член семьи (совершеннолетний), так и несколько. Но это не является обязательным требованием. Например, если семья состоит из двух родителей и несовершеннолетнего ребенка, то нет у Jobcenter или у кого-либо другого требования, чтобы арендаторам выступали обязательно все совершеннолетние члены семьи.
Если речь идет о том, чтобы указать в договоре количество человек, которые проживают в арендуемом жилье, то это не является обязательным пунктом договора аренды, для этого достаточно разрешения арендодателя и прописка (которую также без разрешения арендодателя Bürgeramt не делает).
Что можно сделать сейчас:
1. Проверьте документы, которые вы предоставляли в Sozialamt und Jobcenter. Есть ли там все необходимые документы, подтверждающие проживание вашей тещи в арендуемом жилье. Если предоставлялись в Sozialamt копия договора аренды, разрешение арендодателя на проживание тещи в арендуемом жилье, прописка, Anlage HG, сумма аренды была вписана в основной Antrag, напишите запрос в Sozialamt и попросите предоставить информацию, почему Sozialamt не перенял сумму аренды.
2. Еще один вариант, возьмите термин в Sozialamt и задайте вопрос непосредственно на месте, какие еще документы необходимо предоставить, чтобы Sozialamt перенял затраты на аренду. Запросите предварительно у арендодателя подтверждение, с какого числа проживает теща и покажите этого документ в Sozialamt.
3. Сообщите Jobcenter, что вы запросили в Sozialamt перенять 1/4 аренды и перечислите в Jobcenter деньги, как только получите их от Sozialamt.
"Я так понимаю, что ДЦ может потребовать вернуть 1/4 часть выплат за аренду квартиры за все это время"
Скорее всего Jobcenter потребует вернуть оплаченную 1/4 суммы аренды с момента начала проживания у вас тещи. Чтобы решить этот вопрос, вам нужно срочно обращаться в Sozialamt с просьбой перенять затраты на 1/4 аренды с момента начала проживания у вас тещи. Предоставьте доказательства ее проживания с конкретной даты.
"И почему за все время никто не сообщил, что нужно тёщу вписать в договор?"
Я не могу вам ответить, почему никто не сообщил эту информацию. Чтобы избежать в будущем таких ситуаций, лучше всего позвонить/сходить спросить на Information в Jobcenter/Sozialamt, достаточно ли письма или нужны еще какие-то документы для уведомления об изменении в жизненной/рабочей ситуации получателя пособия.
"И как доказать, что мы отправляли письмо в ДЦ, когда прописался 4-й человек в квартире?"
Чтобы можно было доказать отправку письма, лучше всего отправлять или Einschreibenbrief (заказное письмо), или вести коммуникацию с Jobcenter через Jobcenter-Digital, где сохраняются все отправленные/полученные сообщения.
Удачи вам в решении вопроса.
Ketrin