ari

Eine Freundin will meine Wohnung nicht verlassen

Ich habe einer Freundin den Schlüssel zu meiner Wohnung geliehen.
Sie hat mir den Schlüssel zu ihrem Zimmer geliehen.
Im Grunde haben wir vorübergehend die Immobilien getauscht.
Ich schlafe in ihrem Zimmer in der WG im ersten Stock.
Sie schläft in meiner Wohnung im Erdgeschoss.

Wir haben vereinbart, dass sie für Gas und Strom und die Differenz zwischen den Mieten für mich aufkommt.
Sie ist am 29. März 2025 in die Wohnung eingezogen.
Sie sollte bis zum 17. April 2025 bleiben.
Am 10. April bat sie darum, bis zum 30. April 2025 zu bleiben.
Am 26. bat sie darum, bis zum 30.05.2025 bleiben zu dürfen.

Aber ich kann nicht länger unter diesen Bedingungen leben. Ich kann nicht in ihrem Zimmer gut schlafen und möchte meinen eigenen Raum haben.
Kann ich sie aus meinem Haus werfen und die Polizei rufen?

PS: Wir haben keinen Vertrag. Morgen wird sie einen unterschreiben, den ich aufgesetzt habe, aber ich will das nicht mehr.

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Yanıtla (9)

Barbara__Community_Manager

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hallo @ari , vielen Dank für deine Frage. Wenn ich dich richtig verstehe, bist du der Hauptmieter der Wohnung bzw. des Zimmers. In diesem Fall hast du grundsätzlich die Möglichkeit zu entscheiden, wer sich dort aufhält.

Wenn deine Freundin den Schlüssel mit deiner ausdrücklichen Erlaubnis bekommen hat – aber nur zur vorübergehenden Nutzung – und ihr keinen gemeinsamen Mietvertrag abgeschlossen habt, kannst du deine Zustimmung jederzeit widerrufen.

Es wäre möglich, ihr schriftlich – zum Beispiel per E-Mail oder SMS – mitzuteilen, dass sie ausziehen und dir den Schlüssel zurückgeben soll. Du könntest dabei auch eine konkrete Frist setzen, etwa zwei bis drei Tage.

Nach Ablauf der Frist könntest du ihr erklären, dass sie sich ohne deine Erlaubnis in der Wohnung aufhält. In so einem Fall besteht die Option, die Polizei zu informieren.

Es kann außerdem sinnvoll sein, den gesamten Ablauf schriftlich zu dokumentieren und Nachweise über eure Kommunikation zu sichern.

Beste Grüße
Barbara

Yanıtla

ari

Hallo Barbara,

Danke für die schnelle Antwort.

Wir haben ja keinen Mietvertrag unterschrieben. Wir haben teilweise per WhatsApp teilweise persönlich die Details abgesprochen.

Die Details sind:

1) bis 30.04.2025

2) Gas und Strom zu bezahlen bis 30.04.2025

3) 55 € als Miete zu bezahlen bis 30.04.2025

Ist so einen mündlichen Vertrag auch gültig? Ich gehe davon aus, dass ja.

Heute ist 30.04.2025 und sie hat mir 55 € überwiesen. Sie sagte "ich bezahle Gas und Strom wenn ich rausziehe".

Nachdem sie mir das geschickt habe, habe ihr gesagt, dass sie 24 Stunden hat, die Wohnung zu verlassen und mir den Schlüssel geben. Vierundzwanzig Stunden scheint wenig zu sein, aber wie gesagt, sie steht unter und ich oben und wir müssen dann alles wieder tauschen.

Ich war bereit, einen neuen Vertrag bis 30.05.2025 zu vereinbaren. Ich habe sogar den Vertrag aufgefasst und ihr per Email geschickt.

Sie wollte nicht unterschreiben.

Ich halte nicht mehr durch.

Yanıtla

Barbara__Community_Manager

Hallo @ari , ich hoffe, die Infos, die ich dir schon geschickt habe, haben dir weitergeholfen. Mehr kann ich dir leider nicht sagen - wir dürfen keine Rechtsberatung geben und bei solchen Themen kommt es oft auf Details an.

Du kannst dich an eine Mieterberatung oder einen Rechtsanwalt wenden. Das ist allerdings mit Kosten verbunden - dafür bekommst du aber auch eine rechtliche Einschätzung. Wenn du Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Anwalt brauchst, lass es uns wissen.

Ich wünsche dir auf jeden Fall alles Gute und drücke dir die Daumen, dass sich die Sache bald für dich klärt.

Liebe Grüße
Barbara

Yanıtla

ari

Hi Barbara,

Ich brauche einen Rechtsanwalt/in.Könntest du bitte mir einen empfehlen?

Die Situation hat sich skaliert.

LG,

Arantxa

Yanıtla

Barbara__Community_Manager

Hi @ari , ich kann dir keinen Anwalt empfehlen, aber wenn du uns deine PLZ mitteilst, kann ich dir helfen einen Rechtsanwalt zu finden. Liebe Grüße Barbara

Yanıtla

ari

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Ja, bitte. ZIP: 87435

Yanıtla

Barbara__Community_Manager

Güncellendi:

Hallo @ari , ich schicke dir eine Webseite, auf der du einen Anwalt in deiner Nähe findest:
https://bravsearch.bea-brak.de/bravsearch/index.brak

Eine gute Alternative ist es, sich an einen Mieterverein vor Ort zu wenden: https://mieterbund.de/mieterverein-vor-ort/?search=87435 Für eine Beratung muss man Mitglied im Mieterverein sein, aber die Kosten für die Jahresmitgliedschaft sind günstiger als ein Anwaltstermin.

Herzliche Grüße
Barbara

Yanıtla

ari

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Danke Barbara!
Was bedeutet "Interest for getting appointed by court as defence counsel/Interesse an Pflichtverteidigungen"?
Gelten Körperverletzung und Hausfriedensbruch als Strafrecht? Ich bekomme eine Anzeige. (Ja, ich habe mein Kopf verloren)
In Bezug auf den Mietvertrag, wende ich mich auch an einer/en Anwalt/in, aber im Bereich "Miet- und Wohnungseigentumsrecht". Richtig so?
LG,
Ari

Yanıtla

Barbara__Community_Manager

Güncellendi:

Hallo @ari , wir sind ein Online-Informationsforum und können dir nur erste Hinweise geben.

„Interest for getting appointed by court as defence counsel“ bedeutet, dass jemand daran interessiert ist, vom Gericht als Pflichtverteidiger*in in einem Strafverfahren eingesetzt zu werden.

Ja, Körperverletzung ist eine Straftat. Bei Fragen zu deinem Mietvertrag wende dich am besten an eine*n Fachanwält*in für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Du kannst dich an einen Anwalt wenden und ihm dein Anliegen schildern, er wird dir sagen, ob du bei ihm richtig bist.

Beste Grüße
Barbara

Yanıtla

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