Амбасадор

Електроенергія в спільному житлі.

Вітаю. Допоможіть розібратися. Земля Гессен. Проживаємо в будинку в селі (сім'я). З нами в будинку спільно проживає ще одна родина. За комунальні нічого не сплачуємо (ні за електрику ні за інтернет). Але вже є випадки коли власники житла виставляють рахунки за електроенергію (перерозхід якийсь). Підкажіть як має бути по правильному в такому випадку? Чи повинні жильці сплачувати подібні рахунки? Чи існують якісь норми об'ємів спожитої енергії? Що робити якщо власник житла виставить нам такий рахунок? Заздалегідь дякую за поради та інформацію.

6 коментарі

Відповіді (6)

Міла_Модераторка

Вітаю, @Амбасадор !

Якщо Ви не сплачуєте нічого ані за Інтернет, ані за електроенергію, то хто за це сплачує? Бо такого не буває, що Ви користуєтеся, а ніхто не сплачує.

Спочатку виясніть, хто сплачує за все, якщо ВИ споживаєте. Якщо Ви споживаєте послуги, то і Ви маєте платити: також рахунки.

Будь ласка, уточніть, що саме мається на увазі під "перерозхід якийсь". Я не можу коментувати, якщо Ви самі не знаєте, як це називається. Це може бути перерозрахунок через нові ціни, це може бути Ви спожили більше, це може бути здорожчання електроенергії і т.і. Власники житла мають Вам однозначно пояснити, що це за рахунок та чому його виставлено.

Окрім того, все має бути так, як стоїть у Вашому договорі на оренду житла. В договорі мають бути прописані як права та обов'язки власників житла, так і права і обов'язки мешканців житла.

Чи існують якісь норми об'ємів спожитої енергії?

Ні: Скільки Ви спожили, за стільки і маєте сплатити. "До..." - такого немає.

Міла

Відповісти

Амбасадор

В нас немає договору оренди. Ратхаус вселив нас в цей дім. Він же або сам власник сплачує всі рахунки (жодного рахунка в очі не бачив, живемо вже пів року). "Перерозхід" - спожито понад якусь кількість, я так розумію що понад те за що платить ратхаус (або власник). Договір між власником і ратхаусом мені ніхто не покаже. Рахунка нам поки що ніхто не виставляв, але в сусідніх селах вже ситуації були. Саме тому і цікавлюся.

Відповісти

Міла_Модераторка

Вітаю ще раз, @Амбасадор !

Якщо у Вас немає домовленностей у виді договору оренди, це - вкрай необачно, бо Вам можуть навішати все, що захочуть: ті ж самі рахунки, про які ми зараз розмовляємо.

В Німеччині неможливо довести протилежне, якщо все не закріплено у письмовому виді.

Я дуже рекомендую Вам прописати права і обов'язки обох сторін, бо навіть якщо будуть порушені права, Ви не зможете довести нічого ані в Соціальному суді ані у розмові з адвокатками або адвокатами, бо немає ніяких домовленностей. Це означає, що також немає домовленності, що Ви НЕ МАЄТЕ ОПЛАЧУВАТИ БУДЬ-ЯКІ РАХУНКИ ПРО ПЕРЕРОЗХІД.

Це означає, що Вам негайно потрібно звернутися до Ратхаусу або власників та запросити документ про те, хто і за які об'єми сплачує. Бо може бути дійсно таке, що Ратхаус сплачує якісь тільки об'єми, про які знає тільки він, Ви "вважаєте", що Ви користуєтеся комунальними послугами та не маєте не за що платити (чого не буває), трохи десь там перерозходуєте певні послуги, а власник або Ратхаус це Вам виставляє в рахунок.

Міла

Відповісти

Амбасадор

Дякую за поради. Спробую поговорити про це з ратхаусом та власником.

Відповісти

Амбасадор

Просто нас привезли з Альсфельда в цей дім і сказали (представник ратхаус) - живіть тут стільки скільки вам потрібно. На моє питання про комунальні платежі була відповідь - вам нема про що піклуватися, сплачувати нічого не потрібно. Чи повинен був ратхаус надати нам договір? Можливо нам потрібно було його попросити або зробити це зараз?

Відповісти

Міла_Модераторка

@Амбасадор , це - чудово, але у Німеччині Ви маєте завжди мати письмове підтвердження усім "обіцянкам", твердженням та пропозиціям, бо потім трапляється таке, про що Ви сказали "в сусідніх селах".

Потім Ви звернетеся в Ратхаус, а Вам там скажуть: "Ми такого не говорили, Ви щось недозрозуміли".

Обов'язково Ви маєте мати або конкретний договір з усіма домовленностями або ж офіційний лист від Ратхаусу, де стоїть "живіть тут стільки скільки вам потрібно, вам нема про що піклуватися, сплачувати нічого не потрібно; користуйтеся усім у таких об'ємах, у яких Вам потрібно; доплачувати ні за що не потрібно буде", з офіційним підписом та печаткої.

Міла

Відповісти

Проєкт від

За підтримки