Оренда квартири в Баден-Вюртемберг

Добрий день, наташа грузинська_18!

Про це Вам потрібно дізнаватися у відповідальному за Вас Центрі зайнятості, який буде займатися оплатою помешкання. Квадратура та оплата за неї відрізняється від федеральної землі до федеральної землі, від муніціпалітету до муніціпалітету, від міста до міста.

Спочатку Ви маєте отримати письмове підтвердження від Центру зайнятості, що Ви можете шукати власну квартиру. Центр зайнятості може повідомити Вам, наскільки високою може бути орендна плата, та яким іншим вимогам має відповідати Ваша майбутня квартира. Дозволена вартість оренди варіює від міста до міста і залежить від різних факторів, наприклад, таких як тип опалення та розмір будівлі. Крім того, квартира повинна мати певну площу і водночас не має перевищувати певного розміру. Більшість центрів зайнятості відхиляють пропозиції оренди на обмежений термін, а також пропозиції оренди з градуйованою орендою (Staffelmiete). Тому ще перед початком пошуків обов'язково дізнайтесь, які умови будуть діяти у Вашому випадку.

Як тільки Ви отримаєте згоду від орендодавця, попросіть його надати Вам пропозицію оренди. В цій пропозиції оренди повинні знаходитися всі дані про квартиру, які цікавлять Центр зайнятості і також номер телефону орендодавця. У багатьох Центрах зайнятості для таких випадків є свої бланки, які Ви можете дати орендодавцю. Заповнену орендодавцем пропозицію оренди Ви маєте якнайшвидше віднести до свого Центру зайнятості, щоб він міг її перевірити та запевнити Вас або Вашого орендодавця, що він покриє всі витрати. З письмовим підтвердженням того, що Центр зайнятості буде брати на себе витрати, Ви повинні знову звернутися до орендодавця. Тільки тоді Ви можете підписувати з ним договір оренди.

Зверніть увагу: Якщо у Вас не вистачає грошей, то Центр зайнятості також може внести депозит (Kaution) за Вашу квартиру. У цьому випадку Ви отримаєте так звану "позику" (Darlehen) від Центру зайнятості. Це означає, що Ви поетапно повинні будете повертати гроші за депозит Центру зайнятості. Найкраще запитайте про всі умови такої позики в Центрі зайнятості.

Крім орендної плати, Центр зайнятості також оплачує витрати на екплутацію будинку та витрати на опалення (Betriebs- und Heizkosten) Вашої квартири. 

Увага: Витрати на електроенергію не належать до витрат на проживання. Вони включені до стандартних потреб.

Міла