Житлова субсидія (Wohngeld)

Житлова субсидія — це фінансова допомога на оплату оренди житла, яку не потрібно повертати. Її отримують люди, які не заробляють достатньо, щоб самостійно сплачувати оренду квартири або кімнати в комунальній квартирі. Однак, ті, за кого держава вже покриває витрати на житло, не мають права на цю субсидію. Це стосується, зокрема, одержувачів громадянської допомоги (Bürgergeld), BAföG, соціальної допомоги, базової допомоги в старості або у випадку втрати працездатності, а також тих, хто отримує пільги в якості шукача притулку.

Федеральне міністерство житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва зібрало найважливіші запитання та відповіді на тему житлових субсидій. Додаткову інформацію можна також отримати в консультаційному центрі для споживачів та Німецькому соціальному об'єднанні.

Хто може отримати житлову субсидію?

Наразі ці групи людей можуть мати право на житлову субсидію:

• Люди, які мало заробляють і дотепер самі платили за оренду житла
• Пенсіонери з низькою пенсією
• Люди похилого віку та люди з низьким рівнем доходу в будинках для людей похилого віку та інвалідів
• Студенти, які не можуть отримати ступінь бакалавра і не живуть з батьками
• Учні, які не можуть отримувати допомогу на професійне навчання і не проживають з батьками
• Люди, що отримують допомогу по безробіттю I (Arbeitslosengeld I)
• Люди, що отримують додаткову виплату за неповний робочий день (Kurzarbeitergeld)

Розмір житлової субсидії розраховується індивідуально для вас. Розмір житлової субсидії залежить від того, скільки людей проживає разом з вами, а також від розміру орендної плати, вашого доходу і цін на оренду житла у вашому регіоні. Ви можете скористатися калькулятором житлової допомоги від Федерального міністерства будівництва та житлово-комунального господарства (BMWSB), щоб розрахувати приблизну суму. Якщо ви не впевнені, чи маєте право на житлову субсидію, все одно подайте заяву. Відмова не матиме для вас жодних негативних наслідків.

Загалом, чим нижчий ваш дохід і чим вища орендна плата, тим більшу житлову субсидію ви можете отримати. Однак існують максимальні обмеження щодо орендної плати та доходу в залежності від місця проживання.

Приємна новина: 1 січня 2023 року набула чинності реформа "Житлові субсидії +", а це означає, що набагато більше людей зможуть отримати житлову субсидію. Брошюра BMWSB надає інформацію про найважливіші моменти цієї реформи. В результаті реформи розмір житлової субсидії збільшився вдвічі, в середньому на 190 євро до 370 євро на місяць. Однією з причин цього є те, що було підвищено межу доходу, до якої можна претендувати на житлову субсидію. Житлова субсидія також включає компонент витрат на опалення. Вона додається до житлової субсидії. Вам не потрібно подавати заяву на отримання додаткової допомоги окремо.

Для деяких квартир додається також "кліматичний компонент". Ця надбавка була створена для того, щоб ремонт будівлі, який не шкодить навколишньому середовищу не став невигідним для людей з низькими доходами. На практиці це означає, що ви зможете отримати додаткові гроші, якщо ваша орендна плата стала дорожчою в результаті кліматично нейтрального ремонту. У цьому випадку до житлової субсидії буде додано 40 центів за квадратний метр "кліматичної складової".

Житлова субсидія також має знову зрости з 1 січня 2025 року. Федеральний уряд планує збільшити її в середньому на 30 євро.

Ви подаєте заяву на отримання житлової субсидії до відповідного органу за місцем проживання. Назва органу залежить від федеральної землі, наприклад, відділ житлових субсидій (Wohngeldamt), бюро житлових субсидій (Wohngeldstelle), управління житлових субсидій (Wohngeldbehörde). Зазвичай він знаходиться в ратуші (Rathaus) або в офісі для громадян (Bürgeramt). Багато управлінь житлових субсидій зараз також пропонують можливість подати заяву онлайн.

Ви можете знайти потрібний орган у вашому регіоні за допомогою пошуку в Інтернеті. Введіть у пошук слова "Wohngeldstelle" та назву вашого місця проживання. Крім того, ви також можете скористатися федеральним порталом і ввести в пошуковому рядку "Wohngeld beantragen" і назву федеральної землі, в якій ви проживаєте. ви проживаєте. Результат пошуку покаже вам, де ви можете подати заяву.

Подавайте заявку якомога раніше. Тому що часто минає кілька тижнів, перш ніж ви отримаєте гроші.

Зверніть увагу: якщо ви отримуєте допомогу відповідно до Закону про допомогу шукачам притулку, ви отримаєте житлову субсидію лише у виняткових випадках.

До заяви на отримання житлової субсидії необхідно додати наступні документи:

• Посвідчення особи або паспорт для ідентифікації
• Копія договору оренди житла
• Довідка про оренду Mietbescheinigung, яку заповнює орендодавець (із зазначенням розміру та року побудови житла)
• Підтвердження розміру орендної плати (наприклад, банківські виписки або довідка про орендну плату від орендодавця)
• заповнену заяву на отримання житлової субсидії - Antrag auf Wohngeld
• Довідка про реєстрацію Meldebescheinigung, що підтверджує, що ви зареєстровані в поточному житлі - ви можете отримати її безкоштовно для подачі заяви на отримання житлової субсидії, додаткову інформацію можна знайти на федеральному порталі.
• Підтвердження доходу (наприклад, договір про навчання або трудовий договір, платіжні відомості, пенсійна виписка)
• Підтвердження додаткових витрат на квартиру, якщо вони оплачуються окремо

Залежно від ваших життєвих обставин, можуть знадобитися додаткові документи, такі як довідки про нарахування податків, довідки про виплату допомоги на дитину, надбавки на дитину або допомоги по догляду за дитиною, а також довідки про пенсійні виплати.

Важливо знати: Оскільки витрати на електроенергію та газ, а також витрати на опалення та гарячу воду не враховуються при розрахунку житлової субсидії, вам не потрібно додавати до заяви про призначення житлової субсидії жодних підтверджуючих документів. Однак з 1 січня 2023 року існує так званий компонент витрат на опалення, який виплачується додатково до житлової субсидії і на який не потрібно подавати окрему заяву. Розмір компонента витрат на опалення залежить від кількості осіб, які проживають у квартирі.

Так, відділ житлових субсидій може попросити банківські виписки, щоб переконатися, що ваші доходи і витрати є правильними. Це робиться для того, щоб перевірити, чи дійсно ви маєте право на житлову субсидію. Ви можете замалювати певні особисті витрати, але всі важливі витрати та надходження повинні бути видні.

Тимчасове повідомлення про призначення житлової субсидії видається, якщо ще не всі документи готові або якщо ваш дохід може змінитися в найближчому майбутньому. Це означає, що ви будете отримувати житлову субсидію протягом обмеженого періоду, поки не буде прийнято остаточне рішення щодо вашого випадку. Як тільки вся інформація буде доступна, ви отримаєте остаточне рішення.

Важливо: Остаточне рішення може призвести як до додаткових виплат, так і до відшкодування збитків.

Час розгляду заяви на отримання житлової субсидії залежить від міста та муніципалітету. Зазвичай це займає від чотирьох до шести тижнів. Особливо у великих містах, таких як Гамбург, Берлін, Кельн або Мюнхен, це може зайняти кілька місяців.

Як тільки заяву буде схвалено, житлова субсидія виплачується заднім числом, починаючи з місяця, в якому було подано заяву.

Житлову субсидію зазвичай призначають на дванадцять місяців і виплачують з першого місяця подачі заяви. Однак житлову субсидію можуть призначити і на 24 місяці, якщо очікується, що ваші житлові умови, зокрема, ваш дохід і розмір орендної плати, залишаться незмінними.

Після закінчення цього періоду подати нову заяву, якщо Ви бажаєте продовжувати отримувати житлову субсидію. Важливо подати її вчасно, до закінчення терміну дії дозволу, щоб не було перерв у виплаті житлової допомоги. Найкраще подати таку заяву про продовження або повторну заяву до відповідного відділу житлової допомоги приблизно за два місяці до закінчення терміну дії дозволу на отримання житлової допомоги.

Ні, житлова субсидія зазвичай виплачується орендарю авансом. Однак деякі одержувачі житлової субсидії воліють, щоб житлова субсидія виплачувалася безпосередньо орендодавцю - це також можливо, якщо одержувач житлової субсидії дає на це письмову згоду. У деяких виняткових випадках це можливо навіть без згоди.

Ви повинні інформувати управління житлових субсидій Wohngeldstelle про будь-які суттєві зміни, які можуть вплинути на ваші права щодо отримання субсидій. Це включає в себе

• Зміни в доходах (наприклад, підвищення зарплати більш ніж на 15 відсотків, втрата роботи)
• Зміна орендної плати (наприклад, підвищення орендної плати більш ніж на десять відсотків)
• Зміни в кількості людей, проживаючих з вами (наприклад, переїзд або виїзд людей, народження дитини)

Якщо ці обставини вашого життя змінюються, ваше право на житлову субсидію також може змінитися. Наприклад, в залежності від ситуації та роду змін, розмір житлової субсидії на поточний період може бути збільшений, зменшений або скасований. Своєчасне повідомлення є важливим, щоб уникнути погашення заборгованості або штрафів.

Якщо ви переїжджаєте в нову квартиру або квартиру, яку ви орендуєте разом з іншими людьми (WG), ви повинні негайно подати повторну заяву на отримання житлової субсидії на нове житло.