Види житла

Житлові умови для людей з інвалідністю відіграють важливу роль у забезпеченні повноцінного життя. У Німеччині, зокрема, існують безбар'єрні квартири, пристосовані до потреб людей з фізичними обмеженнями. Такі квартири часто обладнані ширшими дверима, безбар'єрними душовими кабінами та ліфтами. Новозбудовані квартири в Німеччині також частіше будуються безбар’єрними.

Підтримка людей з інвалідністю також доступна у формі житла з супроводом, де надаються послуги з догляду та підтримки, при цьому мешканці та мешканки можуть вести незалежне життя. Інший варіант - інклюзивні спільні квартири та житлові проєкти, в яких люди з інвалідністю та без інвалідності проживають разом.

Aktion Mensch підготували огляд різних можливостей житла для людей з інвалідністю тут. Спілка Lebenshilfe також надає інформацію про права людей з інвалідністю у сфері житла.

Також існують консультаційні центри, які підтримують людей з інвалідністю у пошуку житла та його фінансування (наприклад, через гранти). Такі консультаційні центри у вашій місцевості знаходяться у відділеннях районних органів влади.

Додаткову інформацію ви знайдете на нашій тематичній сторінці "Люди з інвалідністю у Німеччині ".

У спільній квартирі (WG) ви ділите квартиру з іншими людьми. У кожного є своя кімната, але ванна кімната, кухня та вітальня є спільними. Знайти кімнату в орендованій квартирі зазвичай трохи легше, ніж власну квартиру, оскільки вам не потрібно домовлятися з орендодавцями, а тільки з мешканцями спільної квартири. Крім того, кімната зазвичай коштує дешевше, ніж ціла квартира.

У спільних квартирах ви також можете швидко подружитися і знайти соціальну підтримку, що може бути особливо корисним для людей, які тільки переїхали до країни. Існують спеціальні інтернет-портали, на яких можна шукати спільні квартири, наприклад, WG-gesucht, але час від часу спільні квартири також пропонуються на порталах для пошуку житла, таких як ImmoScout24, Immowelt тощо. Також у кожному місті є групи на Facebook, до яких ви можете приєднатися. У цих групах щодня публікуються оголошення про оренду житла від приватних осіб.

Але будьте обережні! На жаль, на таких відомих платформах, як Immoscout, Immowelt і WG-Gesucht, а також у групах на Facebook також зустрічаються сумнівні оголошення від шахраїв. Ніколи не надавайте особисту інформацію, таку як копії посвідчення особи або паспорта, без попередньої ретельної перевірки того, чи можна довіряти цьому оголошенню. В жодному разі не переказуйте грошей до того, як ви особисто оглянете квартиру і не підпишете договір оренди. Будьте обережні та пильні, щоб захистити себе від шахраїв.

Ви також можете об'єднатися з іншими людьми та разом шукати житло, щоб самостійно сформувати нову спільну квартиру. У цьому випадку ви є або спільними основними орендарями квартири (Hauptmieter), тобто ви всі разом уклали договір оренди й маєте однакові права та обов'язки. Це також означає, що ви несете солідарну відповідальність: якщо один з орендарів не платить орендну плату, всі інші несуть за це рівну відповідальність.

Рідше буває так, що в спільних квартирах (WG) кожен мешканець може укладати окремий договір оренди для своєї кімнати та користування спільними приміщеннями (кухня, ванна кімната, вітальня) з орендодавцем. Перевага такого підходу полягає в тому, що кожен орендар несе відповідальність тільки за свій власний договір оренди. Таким чином, якщо один зі співмешканців не сплачує орендну плату, інші не несуть за це спільну відповідальність.

Орендодавець визначає, який із трьох варіантів буде застосовано: один основний орендар із суборендарями, всі мешканці є основними орендарями, або ж кожен має окремий індивідуальний договір оренди.

Важливо знати: Якщо ви отримуєте фінансову допомогу від центру зайнятості або управління соціального захисту, ви повинні пред'явити в управління як свій договір про суборенду, так і основний договір оренди житла від орендаря. Багато соціальних працівників також хочуть бачити підтвердження від власника житла про те, що основний орендар має право здавати кімнати в суборенду.

Тимчасове житло - це гнучка форма проживання, коли ви орендуєте квартиру або кімнату на обмежений період часу. Це особливо практично, якщо ви хочете жити в одному місці протягом обмеженого часу. Існує два основних типи:

- Суборенда Untermiete: Ви орендуєте кімнату або квартиру у того, хто є основним орендарем.

- Проміжна оренда Zwischenmiete: Це тимчасова суборенда - часто, коли основний орендар тимчасово відсутній (наприклад, під час подорожі за кордон).

Обидва варіанти проживання є чудовим вибором, якщо у вас ще немає довгострокового житла. До того ж, багато тимчасових варіантів пропонують мебльовані квартири або кімнати, що позбавляє вас необхідності шукати чи перевозити меблі.

У випадку тимчасового житла важливо, щоб основний орендар мав дозвіл на суборенду або короткострокову оренду. Без такого дозволу це може призвести до дострокового розірвання договору або розірвання без попередження. Навіть при тимчасовій оренді ваше проживання повинно бути оформлене письмовим договором оренди.

Зверніть увагу: якщо ви уклали строковий договір оренди житла, тобто погодили з орендодавцем фіксований термін оренди, ви, як правило, не можете розірвати його до закінчення цього терміну. Однак багато строкових договорів оренди не мають юридичної сили. У такому випадку ви все одно можете розірвати договір протягом встановленого законом тримісячного терміну попередження. Чи є ваш строковий договір оренди юридично дійсним, можна дізнатися в консультаційному центрі для споживачів або в товаристві захисту прав орендарів. Для того, щоб отримати консультацію та підтримку, ви повинні стати членом більшості товариств захисту орендарів. Як член, ви повинні платити невеликий щорічний членський внесок. На сайті mieterbund.de ви знайдете найближчу до вас спілку захисту орендарів.

Якщо ви заробляєте мало або не заробляєте взагалі, ви маєте право винаймати соціальне житло. Ці квартири дешевші за інші, тому що вони субсидуються державою. Для того, щоб винайняти таке житло, вам потрібне свідоцтво про право на соціальне житло (WBS) від міста або комуни, в якій ви проживаєте. Довідка про право на соціальне житло підтверджує, що ваш дохід не перевищує певну межу. Ви повинні пред'явити його орендодавцю під час перегляду житла. Ви можете дізнатися більше про WBS на нашій сторінці "WBS".

Літні люди в Німеччині мають різні варіанти житла, пристосовані до їхніх потреб. Окрім традиційного проживання у власному будинку, існують також квартири, пристосовані для людей похилого віку. Таке житло часто є безбар'єрним та обладнаним додатковими умовами та засобами безпеки. Існують також будинки для людей похилого віку або житлові комплекси, де, окрім проживання, пропонуються послуги з догляду. Однак багато людей похилого віку воліють якомога довше залишатися у звичному для них середовищі, що може бути підтримано послугами амбулаторного догляду.

Інший варіант - жити в старості разом з іншими людьми, наприклад, у спільній квартирі для людей похилого віку. Портал „Zuhause im Alter“ Федерального міністерства у справах сім'ї, жінок, людей похилого віку та молоді підсумував переваги та недоліки таких форм житла тут. Додаткову інформацію про життя в старості можна знайти за посиланням від Caritas.