Як отримати соціальне житло у Німеччині (WBS)?

Das Bild zeigt mehrere Seiten des Antragsformulars für den Wohnungsberechtigungsschein, die eine Person ausfüllt.
Оновити 10.08.2022

Що таке Wohnberechtigungsschein і як його отримати?

У Німеччині для оренди житла, яке субсидується державою, вам знадобиться спеціальний документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Орендна плата за такі квартири нижча ніж за звичайне житло, оскільки держава підтримує орендодавців таких квартир (наприклад, у проведенні ремонтних робіт). Проте WBS не гарантує отримання соціального житла. Документ лише надає можливість винайняти таку квартиру. Такої переваги, наприклад, позбавлені ті, хто не має такого документу.

У цьому розділі ми розповімо, чи маєте ви право на Wohnberechtigungsschein, що потрібно зробити для його отримання і які документи знадобляться.

Що треба знати?

Чи можу я подати заяву на отримання Wohnberechtigungsschein?

Ви можете подати заяву на отримання WBS, якщо маєте невеликий щомісячний дохід, наприклад, мало заробляєте чи отримуєте допомогу від органів соціального забезпечення (Sozialamt) або центру працевлаштування (Jobcenter). Вимоги до рівня доходу у кожній федеральній землі різні. Як правило, щоб мати право на WBS, ви маєте отримувати не більше 12 000 євро на рік. У деяких федеральних землях ви можете заробляти й більше. Точні відомості можна отримати у житловому відомстві (Wohnungsamt). Для віднайдення відомства, яке за вас відповідає, введіть у пошуковику слово «Wohnungsamt» і назву населеного пункту.

Другий важливий критерій - наявність дозволу на перебування у Німеччині (Aufenthaltserlaubnis), який має бути дійсним ще як мінімум рік. Це правило поширюється також на тих, хто навчається чи має робочу візу. Якщо ваша заява про надання притулку ще розглядається або ви маєте відтермінування депортації, як правило, ви не можете отримати WBS.

Які документи мені потрібні?

Зазвичай ви маєте здати копії таких документів:

  • Паспорт (або посвідчення особи) і дозвіл на перебування  (Aufenthaltserlaubnis)
  • Свідоцтво про укладання шлюбу (якщо перебуваєте у шлюбі)
  • Свідоцтво(-а) про народження (за наявності дітей)
  • Довідка про розмір заробітної плати (скільки ви заробляєте на місяць) або довідка від центру працевлаштування (Jobcenter) чи відомства соціального забезпечення (Sozialamt)
  • Довідка про реєстрацію за місцем проживання
  • Банківські виписки

Документи, необхідні для подання заяви, можуть відрізнятися у кожній федеральній землі. Тому ретельно ознайомтеся з бланком, який отримаєте у житловому відомстві (Wohnungsamt). Там обов'язково будуть перелічені всі документи, які вам необхідно буде зібрати. Для віднайдення відомства, яке за вас відповідає, введіть у пошуковику слово «Wohnungsamt» і назву населеного пункту.

Зверніть увагу: не переймайтеся, якщо не впевнені, чи підготували всі необхідні документи. Ви все одно зможете подати заяву. Якщо якихось документів бракуватиме, житлове відомство відправить вам додатковий лист і зазначить, що ще потрібно донести (чи відправити).

Яку квартиру я можу винайняти, якщо маю WBS?

Маючи Wohnberechtigungsschein, ви можете винайняти квартиру, яка субсидується державою. Їх можуть винаймати лише власники WBS. В оголошеннях про здачу таких квартир зазвичай зазначається «лише з WBS» або «лише для осіб з WBS».

Площа квартири не повинна перевищувати певну кількість квадратних метрів. Для однієї особи це, як правило, 45 квадратних метрів. На кожну наступну - додатково 15 квадратних метрів. Загалом діє правило: квартира може мати стільки кімнат, скільки осіб мешкатиме у квартирі. Тобто, якщо родина складається з 5 осіб, ви можете винайняти 5-кімнатну квартиру. При цьому кухня і ванна кімната рахуються додатково. Лише у разі однокімнатної квартири кухня може бути частиною кімнати.

Зверніть увагу: у деяких випадках можливе спільне проживання одразу кількох осіб з Wohnberechtigungsschein, наприклад, якщо це чотирикімнатна квартира, розрахована на чотирьох осіб. Однак, як правило, особи, які проживають з вами в одній квартирі, мають бути членами вашої родини.

Де і як я можу подати заяву?

Ви маєте подати заяву у письмовій формі до житлового відомства (Wohnungsamt). Якщо ви проживаєте у містечку або селі, то це, скоріше за все, відомство, в якому ви зареєструвалися за місцем проживання.

Є спеціальна заява, яку необхідно заповнити. Заяву можна знайти як у відомстві, так і на офіційному сайті. Після заповнення відправте її разом з необхідними документами поштою чи електронною поштою, або особисто принесіть до житлового відомства. Під час особистого візиту ви також можете попросити працівника відомства переглянути ваші документи. Таким чином ви одразу дізнаєтеся, якщо чогось бракує.

Для отримання Wohnberechtigungsschein зазвичай потрібно від двох до шести тижнів.

У багатьох федеральних землях ви можете подати заяву на отримання WBS безкоштовно. У деяких федеральних землях збір за обробку заяви становить від 5 до 40 євро. Зверніть увагу: збір за обробку заяви вам доведеться сплатити навіть у разі відхилення заяви. Додаткову інформацію про витрати розміщено на сайті wohnberechtigungsschein.net.

Скільки діє Wohnberechtigungsschein?

Документ дійсний один рік. По закінченні терміну ви можете знову подати заяву на його отримання.

Зверніть увагу: Wohnberechtigungsschein дійсний лише в тій федеральній землі, де він був виданий. За переїзду до іншого регіону країни потрібно буде знову зареєструватися в житловому відомстві (Wohnungsamt).

Хто може допомогти?

За виникнення проблем з поданням заяви на отримання Wohnberechtigungsschein або бажання спочатку проконсультуватись, ви можете звернутися до організації, яка допомагає мігрантам. Організацію можна знайти на сайтах bamf.de та jugendmigrationsdienst.de, її працівники розмовляють різними мовами.

Важливо

Навіть якщо ви не отримаєте Wohnberechtigungsschein, то можете подати до відомства, відповідального за вас, заяву про отримання допомоги на оплату житла (Wohngeld). Таку допомогу можуть отримати особи, які небагато заробляють. Отримувачі допомоги від центру працевлаштування  (Jobcenter) або відомства соціального забезпечення (Sozialamt) не зможуть отримувати допомогу на оплату житла. На сайті wohngeld.org розміщено бланки заяв для вашої федеральної землі. Для віднайдення відомства, яке займається питаннями виплати допомоги на оплату житла введіть у пошуковику слово «Wohngeld»  і назву населеного пункту.

Partner-Logos RBS UK

Проєкт
За фінансової підтримки
За підтримки