Добрый день, я выложила объявление на WG-Gesucht, мне написали, что могут предложить жилье в хорошем районе и по хорошей цене, оплату просят наличными, но говорят, что выдадут квитанцию и все необходимые документы (Wohnungsgeberbestätigung и Untermitvertrag) могут ли это быть мошенники?
Добрый день @Jul
До того, как передавать оплату (наличными или на счет), должен быть подписан договор аренды. В договоре аренды обычно указываются: дата начала аренды, стоимость в разрезе Kaltmiete, Neben (Betrieb)- und Heizkosten, что входит в Betriebkosten, какого числа и куда должна быть оплачена арендная плата, срок действия договора аренды, условия расторжения, условия изменения, в какие даты происходит перерасчет Neben (Betrieb)- und Heizkosten и многое другое. В WG-оплату часто также входит стоимость интернета, электроэнергии.
Также часто подписывается отдельный документ о Kaution. Обычно Kaution составляет 3 Kaltmiete.
Wohnungsgeberbestätigung также обычно выдается при подписании договора аренды.
Только после подписания договора обеими сторонами может передаваться какая-либо оплата. Не оплачивайте аренду без подписанного Mietvertrag.
На нашем сайте вы можете подробнее почитать об аренде жилья в Германии https://handbookgermany.de/ru/renting-an-apartment
Чтобы убедиться, что это не мошенники, можете на подписание договора взять с собой кого-то, кто может при необходимости перевести договор, а также убедиться, что в договоре аренды все юридически корректно.
Удачи вам.
Ketrin
К