شهادة براءة الذمة في ألمانيا (الشوفا)

غالباً ما يطلب ملاك الشقق السكنية بيان "شوفا" من الذين يرغبون باستئجار شققهم، لضمان أن المستأجر سوف يقوم بدفع الإيجار بانتظام وفي الوقت المحدد. بعض الملاك أو إدارة الممتلكات، يطلبون أن تكون ورقة الشوفا من ضمن أوراق طلب استئجار الشقة، جنباً إلي جنب مع وثائق أخرى مثل بيان الراتب لمدة ثلاثة أشهر وغيرها.

مرة واحدة في السنة يمكن التقدم بطلب للحصول على تقرير Schufa المجاني والحصول عليه. الغرض الرئيسي من هذا التقرير السنوي هو التحقق من دقة جميع البيانات التي تم جمعها. فيما يلي دليل خطوة بخطوة لطلب تقرير Schufa المجاني:

1. انتقل إلى صفحة meineSCHUFA.de مرر لأسفل الصفحة. في المنطقة السوداء بالأسفل، ابحث عن "Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO)". انقر فوق الرابط "Datenkopie beantragen".

2. ستنتقل مرة أخرى إلى صفحة طلب النسخة، انقر فوق "Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO" مرة أخرى.

3. قم بتعبئة البيانات خطوة بخطوة ضمن النموذج، في الختام سيتم طلب بتحميل نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك أو نسخة من جواز السفر وشهادة تسجيل السكن (Meldebescheinigung).

4. عادةً ما ستتلقى تقرير Schufa الخاص بك بعد أسبوع إلى أسبوعين عن طريق البريد. إذا كنت بحاجة إلى تقريرك بشكل أسرع، فسيتعين التقدم بطلب للحصول على تقرير Schufa مدفوع.

   هام: وفقًا لموقع immobilienscout24.de، فإن المعلومات المجانية عادةً لا تكون كافية عند التقدم بطلب للحصول على شقة، حيث غالبًا ما يطلب أصحاب العقارات تقرير ائتماني، والذي يخضع لرسوم. 

يحق لأي شخص رفض طلب تقديم الشوفا لمالك العقار الذي يرغب بالاستئجار منه. لكن من المهم الأخذ بعين الاعتبار أن رفض تقديم ورقة الشوفا سوف يقلص إمكانية العثور والحصول على الشقة.

عند الحصول على تقرير Schufa، يمكن ببساطة إعطاء المالك نسخة منه. في حال الحصول على تقرير الشوفا/ Schufa المجاني، فيجب عمل نسخة منه وشطب التفاصيل التي لا يحتاج مالك العقار إلى معرفتها. تحتوي معلومات Schufa المجانية على جميع البيانات التي جمعتها Schufa بخصوص كل شخص، في حين أن مالك العقار يحتاج فقط إلى معرفة أنه لديك بشكل عام سجل إيجابي وموثوق به.

إذا تقدمنا بطلب للحصول على قرض من بنك، على سبيل المثال، يقوم البنك بإجراء تحقيق في "شوفا". وكجزء من هذا التحقيق، يسعى البنك للحصول على بيانات ذات صلة توضح موثوقية الدفع. وبناء على هذه المعلومات، يمنحنا البنك قرضا أو يرفض طلبنا. ليس فقط البنوك ولكن أيضا مديري العقارات ومقدمي خدمات الاتصالات ومندوبي مبيعات السيارات في كثير من الأحيان لديهم الحق في الاستعلام عن الجدارة الائتمانية لزبائنهم، وذلك بمراسلة مؤسسة "الشوفا" بعد الحصول على موافقة الزبون، وهذا هو السبب في أن الطرف الثاني في العقد يطلب من الزبون التوقيع على نموذج قبل إجراء التحقيق.

منذ نوفمبر 2024، أصبح بالإمكان للمستهلك الاطلاع على بيانات Schufa ذات الصلة بالائتمان رقميًا ومجانًا عبر منصة bonify المالية، على سبيل المثال، الشركات التي طلبت معلومات حول جدارتك الائتمانية من Schufa في آخر 12 شهرًا. 

في العقود، غالبا ما يكون هناك "شرط شوفا". Schufa-Klausel إذا قمنا بتوقيع عقد مع هذا البند، سنسمح للطرف الذي وقعنا معه العقد بالاستفسار عن بيانات الشوفا الخاصة بنا وذلك بمراسلة شركة الشوفا مباشرة.

تقوم شركة شوفا بتخزين جميع المعلومات الشخصية (اسم العائلة والاسم الأول وتاريخ الميلاد والعنوان وأماكن الإقامة السابقة). كما أنها تسجل المعلومات المتعلقة الحسابات المصرفية، وعقود الهاتف المحمول، مدفوعات الأقساط، وإجراءات السحب، وغيرها من العقود والاعتمادات. كما يتم أيضا تخزين مدة القروض ومخالفات الدفع وإنهاء العقود. منذ نوفمبر 2024، يمكن للمستهلك الاطلاع على المعلومات المخزنة حول العقود رقميًا ومجانًا عبر منصة bonify المالية. 

لا تسجل شركة "شوفا" أي معلومات عن الحالة الزوجية أو صاحب العمل أو الدخل أو الأصول أو الحضانة، على الرغم من أن الثلاثة الأخيرة قد يكون لها أثر إيجابي على درجة ائتمان المستهلك.

وفقا لقانون حماية البيانات الفيدرالية، يجب حذف معظم البيانات التي تم جمعها بعد ثلاث سنوات من التجميع.

تقدم شركات الأعمال المختلفة، مثل البنوك وشركات خدمات الاتصالات، بيانات إلى شركة "شوفا القابضة". "شوفا القابضة" هي شركة خاصة، تمول نفسها أيضاً من خلال هذه المؤسسات التجارية المختلفة. وجميع هذه المؤسسات تعد مؤسسات إقراض. تقوم شركة شوفا بجمع البيانات من المصادر المذكورة دون أي بحث مستقل.

تستخدم شركة "الشوفا" البيانات التي تم جمعها لحساب قيمة نقاط تشير إلى مدى جدارتنا الإئتمانية، أي مدى احتمال أن نتمكن من دفع الفواتير. هذا الحساب يمكن أن يوجد فيه أخطاء في بعض الأحيان. هذا هو السبب في أنه يحق لنا التقدم بطلب للحصول على بيان شوفا مرة واحدة في السنة مجانا حتى نتمكن من الرد على الأخطاء المحتملة. منذ نوفمبر 2024، يمكنك أيضًا عرض بيانات Schufa ذات الصلة بالائتمان الخاصة بك رقميًا ومجانًا عبر منصة bonify المالية. إذا وجدخطأ في معلوماتنا، يمكن دائما تقديم طلب خطي لتصحيح الخطأ. وتقدم بوابة مركز المستهلكين المشورة بشأن هذا الموضوع.