إعانة السكن Wohngeld

إعانة السكن (Wohngeld) هي دعم مالي للإيجار. وهي تُعتبر منحة لا يتعين إعادتها. يمكن الحصول عليها من قبل الأشخاص الذين لا يكسبون ما يكفي لدفع الإيجار بالكامل عن شققهم أو غرفهم في السكن المشترك. ولا يحصل على إعانة السكن الأشخاص الذين تدفع لهم الدولة بالفعل الإيجار، مثل مستلمي إعانة المواطن (Bürgergeld)، إعانة (BAföG)، المساعدات الاجتماعية (Sozialhilfe)، إعانات الشيخوخة أو العجز، بالإضافة إلى إعانات طالبي اللجوء. 

 يمكن الاطلاع على المزيد من المعلومات على موقع الوزارة الاتحادية للإسكان، بالإضافة لموقع مركز استشارات المستهلك وموقع الجمعية الاجتماعية الألمانية  . 

حالياً، يمكن لهذه الفئات الحصول على إعانة السكن: 

• الأشخاص ذوو الدخل المنخفض الذين يدفعون الإيجار بالكامل بأنفسهم. 

• المتقاعدون ذوو المعاشات المنخفضة. 

• الأشخاص الذين يعيشون في دور رعاية المسنين أو المستشفيات. 

• الطلاب الذين لا يمكنهم الحصول على BAföG ولا يعيشون مع ذويهم. 

• المتدربون الذين لا يحصلون على دعم التدريب المهني ولا يعيشون مع ذويهم. 

• مستلمو إعانة البطالة الأولى (Arbeitslosengeld I). 

• مستلمو إعانة العمل الجزئي (Kurzarbeitergeld). 

يتم حساب مقدار إعانة السكن بشكل فردي لكل حالة. يعتمد المبلغ على عدد الأشخاص الذين يعيشون مع مقدم الطلب، مقدار الإيجار، مستوى الدخل، وأسعار الإيجار في المنطقة المحلية. باستخدام حاسبة إعانة السكن المقدمة من وزارة الإسكان، يمكن تقدير المبلغ. في حال عدم التأكد من إمكانية الحصول على إعانة السكن، يمكن التقديم على أي حال، حيث أن رفض الطلب لن يكون له أي تبعات. 

بشكل عام، كلما كان الدخل أقل والإيجار أعلى، زاد مقدار إعانة السكن، مع وجود حدود قصوى لمقدار الإيجار والدخل تختلف حسب المنطقة. 

من الجدير بالذكر أنه في 1 يناير/ كانون الثاني 2023 دخلت حيز التنفيذ إصلاحات إعانة السكن (Wohngeld-Plus-Reform)، التي وسعت دائرة المستحقين. مع زيادة إعانة السكن 190 يورو بالمتوسط لتصل إلى 370 يورو شهرياً. يعود ذلك جزئياً إلى رفع حدود الدخل الذي يمكن معه استحقاق الإعانة. كما أصبح هناك قسم خاص بتكاليف التدفئة يضاف تلقائياً إلى الإعانة دون الحاجة إلى تقديم طلب إضافي. 

بالإضافة إلى ذلك، قد تحتوي بعض الشقق على قسم للمساعدة المناخية لتغطية الكلف الناتجة عن عمليات الترميم المحايدة مناخياً. في هذه الحالات، تُضاف 40 سنتًا لكل متر مربع على إعانة السكن. 

وفي 1 يناير/ كانون الثاني 2025، يُفترض أن تزيد إعانة السكن مرة أخرى بمتوسط 30 يورو شهرياً. 

يجب تقديم طلب إعانة السكن إلى الجهة المختصة في مكان الإقامة. قد يُطلق عليها اسم مكتب إعانة السكن، أو دائرة إعانة السكن (Wohngeldamt, Wohngeldstelle, Wohngeldbehörde) حسب الولاية. توجد هذه الجهة عادةً في البلدية أو في مكتب المواطنين (Bürgeramt). تقدم العديد من مكاتب إعانة السكن الآن إمكانية تقديم الطلب عبر الإنترنت. 

للعثور على الجهة المختصة الأقرب، يمكن استخدام محرك البحث عبر الإنترنت، بالبحث عن "Wohngeldstelle" مضافاً إليه اسم البلدة أو المدينة. أو بدلاً من ذلك، يمكن استخدام البوابة الفيدرالية والإدخال في خانة البحث "التقديم على إعانة السكن" بالإضافة إلى اسم الولاية، وستعرض نتائج البحث المكان المناسب لتقديم الطلب. 

يُنصح بتقديم الطلب في أسرع وقت ممكن، حيث قد تستغرق العملية عدة أسابيع. 

ملاحظة: إذا كان مقدم الطلب يحصل على إعانات بموجب قانون طالبي اللجوء، فإنه يحصل على إعانة السكن فقط في حالات استثنائية. 

يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب إعانة السكن: 

• بطاقة الهوية أو جواز السفر للتعريف الشخصي. 

• نسخة من عقد الإيجار. 

• شهادة الإيجار (Mietbescheinigung)، يتم تعبئتها من قبل المؤجر (تشمل معلومات حول حجم المسكن وسنة البناء). 

• إثبات مقدار الإيجار (مثل كشوف الحسابات المصرفية أو شهادة الإيجار من المؤجر). 

• الطلب المعبأ لإعانة السكن 

• شهادة تسجيل السكن (Meldebescheinigung) التي تثبت أن مقدم الطلب مُسجل في عنوان الإقامة الحالي – يمكن الحصول على هذه الشهادة مجاناً لطلب إعانة السكن. المزيد من المعلومات متاحة على البوابة الفيدرالية. 

• إثباتات الدخل (مثل عقد العمل أو التدريب، قسائم الرواتب، أو قرار التقاعد). 

• إثبات المصاريف الإضافية للسكن (Nebenkosten) إذا تم دفعها بشكل منفصل. 

• بناءً على الوضع المعيشي، قد تكون هناك مستندات إضافية مطلوبة، مثل إخطارات ضريبة الدخل، إعانة الطفل أو المعاشات التقاعدية. 

من الجيد معرفة: تكاليف الكهرباء والغاز، وكذلك تكاليف التدفئة والمياه الساخنة، ليست مشمولة في حساب إعانة السكن، لذا لا داعي لإرفاق إثباتات لهذه التكاليف مع الطلب. ومع ذلك، اعتباراً من 1 يناير/ كانون الثاني 2023، أُضيفت بنود خاصة بتكاليف التدفئة إلى إعانة السكن، حيث لا يلزم تقديم طلب منفصل لذلك. يعتمد مقدار هذه البنود على عدد الأشخاص الذين يعيشون في المسكن. 

نعم، يمكن لمكتب إعانة السكن طلب الاطلاع على كشوف الحسابات البنكية للتحقق من دقة المعلومات حول الدخل والنفقات. يمكن تغطية النفقات الشخصية الحساسة، لكن يجب أن تكون جميع الإيرادات ذات الصلة مرئية للتحقق من الأهلية للحصول على إعانة السكن. 

يتم إصدار إشعار مؤقت بإعانة السكن (Wohngeldbescheid) عندما لا تكون جميع المستندات متوفرة أو عندما يكون من المتوقع حدوث تغييرات في الدخل قريباً. يعني هذا القرار أن مقدم الطلب سيحصل على إعانة السكن لفترة محدودة إلى أن يتم اتخاذ قرار نهائي. بمجرد توفر جميع المعلومات، يتم إصدار القرار النهائي. بناءً على ذلك، قد يكون هناك مستحقات إضافية أو مطالبات بإعادة المبالغ. 

تختلف مدة معالجة طلب إعانة السكن حسب المدينة أو البلدة. عادةً ما يستغرق الأمر من أربعة إلى ستة أسابيع. في المدن الكبرى مثل برلين أو هامبورغ، قد يستغرق الأمر عدة أشهر. بمجرد الموافقة على الطلب، تُدفع إعانة السكن بأثر رجعي اعتباراً من الشهر الذي تم تقديم الطلب فيه. 

عادةً ما يتم الموافقة على إعانة السكن لمدة اثني عشر شهراً، وتُدفع بدءاً من الشهر الذي تم تقديم الطلب فيه. قد يتم الموافقة عليها لفترة تصل إلى 24 شهراً إذا كانت الظروف المعيشية – مثل الدخل والإيجار – ثابتة. يجب تقديم طلب جديد في نهاية الفترة إذا كان مقدم الطلب يرغب في الاستمرار في الحصول على إعانة السكن. من الأفضل تقديم هذا الطلب قبل شهرين من انتهاء الفترة الحالية لتجنب انقطاع المدفوعات. 

لا، عادةً ما تُدفع إعانة السكن مقدماً للمستأجر. ومع ذلك، يمكن للمستأجر أن يطلب كتابياً دفع إعانة السكن مباشرة للمؤجر. وفي بعض الحالات الاستثنائية، يمكن للمكتب القيام بذلك دون موافقة المستأجر. 

يجب على مقدم الطلب إبلاغ مكتب إعانة السكن بأي تغييرات جوهرية قد تؤثر على الأهلية للحصول على الإعانة. يشمل ذلك: 

• تغييرات في الدخل (مثل زيادة الراتب بأكثر من 15%). 

• تغييرات في الإيجار (مثل زيادة الإيجار بأكثر من 10%). 

• تغييرات في عدد أفراد الأسرة (مثل انتقال أفراد أو ولادة طفل). 

إذا طرأت تغييرات على هذه الأمور، قد يتغير مقدار إعانة السكن. قد تزيد، تنخفض، أو تتوقف، اعتمادًا على التغيير الحاصل. من المهم الإبلاغ عن هذه التغييرات في الوقت المناسب لتجنب استرداد مبالغ أو فرض غرامات. 

في حال الانتقال إلى شقة جديدة، يجب تقديم طلب إعانة سكن جديد للشقة الجديدة على الفور.