البحث عن شقة في ألمانيا

تم التحديث:

كيف يمكن استئجار أو شراء شقة في ألمانيا؟

خلال السنوات العشر الماضية، ارتفعت نفقات الإسكان في ألمانيا ارتفاعا حاداً. لكن بقي الوضع في المدن الصغيرة والبلدات أفضل من الوضع في المدن الرئيسية، ولاعتبار أن الوافدين الجدد، غالباً ما يفضلون العيش في المدن الكبيرة، فقد يواجهون بعض الصعوبات في العثور على سكن مناسب. الطريقة الأكثر شيوعا للبحث عن سكن هي البحث على شبكة الإنترنت. حيث توجد مواقع مختلفة توفر خدمات البحث عن سكن للإيجار أو الشراء. كما أنه من الممكن البحث في إعلانات الصحف. ولكن لإيجاد منزل مريح وبأسعار معقولة، لابد من توفر بعض الشروط، ولابد من الاطلاع على بعض التفاصيل والمعلومات.

ما الذي يجب فعله؟

ما هي الأوراق المهمة للبحث عن شقة؟

يَطلب مُلاّك العقارات عادةً وثائق ومستندات مختلفة من الأشخاص الراغبين بالحصول على شقة. بدونها، غالباً، لا توجد فرصة للعثور على شقة. هذه المستندات هي:

المعلومات الشخصية للمُستأجر "Mieterselbstauskunft"، بما في ذلك الاسم، وتفاصيل الاتصال (رقم الهاتف والبريد الإلكتروني) وعنوان مكان العمل والسكن الحالي، وما إلى ذلك. العديد من المُلاّك وشركات العقارات لديهم نماذج المعلومات الشخصية الخاصة بها التي تقوم عادة بتوزيعها على الزبائن قبل أو أثناء عرض الشقة. غالباً ما يملأ المتقدمون النموذج ويعيدونه إلى وكيل الشركة مباشرة. يوجد نموذج لمعلومات شخصية "Mieterselbstauskunft" عبر الإنترنت.
نسخة عن براءة الذمة "Schufa". يمكن معرفة المزيد حول هذا التقرير في قسم "Schufa".
إثبات (إقرارات) الدخل عن الأشهر الثلاثة الأخيرة للموظفين أو أحدث تقييم ضريبي لحساب أصحاب المهن الحرة. أما الذين يتلقون اعانات اجتماعية اجتماعية من مكتب العمل (Jobcenter) أو من مكتب المساعدات الاجتماعية (Sozialamt )، فسيحتاجون أيضًا إلى نسخة من تأكيد المكتب المعني على أنه سيغطي تكاليف الآجار. يمكن الحصول على هذا التأكيد من الموظف المسؤول في مكتب الرعاية الاجتماعية (السوسيال) أو مكتب العمل (الجوب سنتر).
ورقة إثبات دفع الإيجار "Mietschuldenfreiheitsbescheinigung". في هذه الورقة، يؤكد مالك العقار الحالي أن الشخص دفع الإيجار دائماً وليس لديه أي متأخرات دفع. الأشخاص الذين ما يزالون في مركز إقامة اللاجئين. يمكن لإدارة المركز أو الموظف المسؤول عنهم في مكتب الرعاية الاجتماعية تقديم المساعدة للحصول على شهادة اعفاء دفع الإيجار
نسخة عن جواز السفر وتصريح الإقامة.
ذوي الدخل المحدود، يمكنهم ارفاق نسخة من ورقة السكن الاجتماعي (WBS)؛ أي وثيقة اثبات الأحقية لاستئجار مساكن مدعومة من الدولة. يمكن معرفة المزيد عن هذه الوثيقة في قسم "WBS".

يجب إعداد هذه الوثائق وطباعتها ووضعها في مجلد، كذلك تحضيرها كملف (PDF) ليتم إرسالها عن طريق البريد الإلكتروني. بعض أصحاب العقارات يتوقعون تسليم المستندات مباشرة خلال العرض والكشف على الشقة – بعض المُلاك أو الشركات يطلبون ارسال الأوراق عن طريق البريد الإلكتروني، في هذه الحالة، يجب أرسال المستندات الضرورية إلى العنوان المحدد في أسرع وقت ممكن، حيث يفضل المُلاّك عادة اختيار المستأجر الأول الذي يستوفي المتطلبات.

ملاحظة: يمكن زيادة فرص الحصول على الشقة، بإضافة رسالة في مقدمة الطلب - في هذه الرسالة يمكن كتابة سيرة ذاتية مختصرة، وشرح مختصر عن أفراد العائلة في حال وجود عائلة. وشرح وضع الحياة في ألمانيا ووصف خطط المستقبل (مثلاً، من المفيد ذكر إن كان الشخص ينوي اجراء تدريباً مهنياً أو التقديم للحصول على شهادة جامعية. الأشخاص الذين لا يتحدثون اللغة الألمانية بشكل جيد، من المستحسن إعطاء تفاصيل الاتصال الخاصة بصديق يتحدث الألمانية لإجراء مزيد من الاتصالات السابقة للتعاقد. يساور العديد من أصحاب العقارات القلق من أنهم قد لا يكونوا قادرين على التواصل مع المستأجرين الذين لا يتحدثون الألمانية في حالة حدوث مشكلة؛ هذا هو السبب في أن صديق يتحدث الألمانية يمكن أن يكون مفيدا جداً.

أين يمكن البحث عن سكن؟

لا تزال بعض الصحف والمجلات تنشر إعلانات المساكن، ولكن إعلانات الإنترنت تتجاوزها بالعدد حتى الآن، لذا فإن أفضل مكان لبدء البحث هو عبر الإنترنت.

على المواقع العقارية، يمكن تحديد نطاق الإيجار والموقع وغير ذلك من ميزات الشقة التي نبحث عنها. العديد من المواقع توفر أيضاً الفرصة لإعداد تذكير أو تنبيه، حيث أن الموقع سوف يرسل تنبيه تلقائياً، في أي وقت يتم إضافة شقة مطابقة للمواصفات المطلوبة. مثل موقع eBay Kleinanzeigen, Immobilienscout24 و Immonet، يمكن ايجاد العديد من الإعلانات والبحث عما يناسب احتياجات كل شخص. إذا كان الشخص يبحث عن غرفة في شقة مشتركة، فإن موقع WG-gesucht يوفر هذه الإمكانية في البحث.

عند البحث عن غرفة في شقة مشتركة، من المفيد إلقاء نظرة على لوحات الإعلانات في الجامعات، كذلك البحث في مجموعات (الفيسبوك) المحلية، ويمكن نشر مواصفات ما يبحث عنه الشخص على هذه القنوات، حتى يتمكن الآخرون من العثور عليه.

غالبًا ما تتضمن الإعلانات عبر الإنترنت صوراً للمكان وكل المعلومات الضرورية، بما في ذلك قيمة الإيجار، وتكاليف المرافق، والتاريخ الذي يمكن الانتقال فيه، وقنوات الاتصال الممكنة مع المالك. يتوقع أصحاب العقارات من المتقدمين إرسال رسالة لهم عبر موقع البحث أو البريد الإلكتروني. من المفيد أن يكتب المُرسل بعض الجُمَل القصيرة عن نفسه في هذا البريد أو الرسالة وأن يطلب موعداً مستقلاً "Besichtigungstermin". من المهم دائماً قراءة الوصف في كل عرض بعناية والاتصال بالمالك لمزيد من الأسئلة. ينشر بعض المالكين رقم هاتفهم في الإعلان، ويفضل البعض التواصل عبر الرسائل والبريد الإلكتروني. مع العلم أنه يجب ارسال الأوراق سريعاً عندما يجد الشخص مكانًا يناسب احتياجاته، حيث أن المستأجر المناسب غالباً ما يتم اختياره بسرعة كبيرة فيختفي الإعلان من الإنترنت.

من يمكنه تقديم المساعدة في البحث عن شقة؟

في بعض المدن، هناك منظمات تقدم المساعدة للباحثين عن شقة. يمكن طلب المساعدة في اجتماعات الحي أو النوادي. قد تكون استشارات الهجرة للبالغين Migrationsberatung für Erwachsene أو خدمة هجرة الشباب Jugendmigrationsdienst في بعض المناطق قادرة على المساعدة بإعطاء عناوين أماكن الاجتماعات والنوادي. يمكن معرفة ما إذا كانت هناك خيارات دعم في كل مدينة في قسم (معلومات محلية). ومن الجيد أن يُسأل الأصدقاء والمعارف أذ أنه في بعض الحالات يمكنهم تقديم مساعدة كبيرة، فكلما زاد عدد الأشخاص الذين يعرفون عن حاجة الشخص، زادت فرصته في الحصول على شقة مناسبة.

يمكن أيضاً البحث على شقة عن طريق سمسار أو شركة وسيطة، مع ضرورة الحرص على اختيار شركة موثوقة. ملاحظة: يجب أن يتم الدفع للسمسار بعد توقيع عقد الشقة التي وجدها واستلام المفاتيح. يقوم السمسار عادة بتحصيل مبلغ سمسرة قيمته إيجار شهرين بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة "Mehrwertsteuer".

حذار من المحتالين والإعلانات الوهمية

بما أن عدد الباحثين عن سكن في ارتفاع مستمر، لا بد من الحذر أثناء البحث، وخاصة عندما يبدو العرض فرصة ممتازة "جيدة أكثر مما يجب" كأن تكون الشقة رخيصة للغاية، أو في الحالات التي يَطلب فيها المؤجّر تحويل الأموال ويَعد بإرسال المفاتيح لاحقاً. نفس الشيء عندما يَطلب المؤجر أو وكيله دفع وديعة نقدية في يوم عرض الشقة. ملاحظة: من المهم دائماً أن يعرف الجميع أنه يجب الدفع بعد توقيع عقد الإيجار واستلام مفاتيح الشقة.

إذا قرر الشخص تعيين وكلاء إدارة عقارات ليجدوا شقة له، يجب التأكد من عدم الدفع أبداً ما لم يتم توضيح مبلغ الدفع والغرض منه في اتفاقية مكتوبة. ومن المهم التأكد من أن وكيل إدارة الممتلكات الذي يتم التعامل معه قانوني، حيث قد يُقدّم بعض المحتالين أنفسهم كوكلاء إدارة عقارات، وسيأخذون مبلغ من الباحثين عن سكن ثم يختفون.

من يدفع الإيجار إذا لم يكن لدى الشخص دخل؟

الذين يتلقون معونات اجتماعية من مكتب الرعاية الاجتماعي (السوسيال) أو مكتب العمل (الجوب سنتر)، عليهم إخطار جهة الدعم قبل البدء في البحث عن شقة. يغطي مكتب الرعاية الاجتماعية ومكتب العمل تكاليف الإيجار حتى مبلغ معين وذلك فقط في حالة استيفاء شروط محددة. لذلك فإن الخطوة الأولى هي أن يطلب الشخص من الموظف المسؤول عنه في (السوسيال أو الجوب سنتر) أن يوافق على الشقة التي وجدها عن طريق تأكيد خطي.

يمكن للموظف المسؤول أن يُقيّم العقار المعروض على الشخص وما هي الشروط الأخرى التي يجب الوفاء بها. يختلف المبلغ المسموح به لتكاليف الإيجار من مدينة إلى أخرى ويعتمد على عدة عوامل، بما في ذلك نوع التدفئة وحجم المبنى. يجب ألا يتجاوز آجار الشقة نطاق المبلغ المسموح به. مع العلم أن مكتب الرعاية الاجتماعية ومكتب العمل عادة ما يرفضان عروض الإيجار المحددة المدة وكذلك العروض ذات الإيجار المتزايد. لذلك من الأفضل الاستفسار عن الشروط التي تنطبق على كل شخص قبل بدء البحث.

من المفيد معرفة: الإيجار المتدرج هو شكل من أشكال الإيجار. حيث ينص منذ البداية على زيادة الإيجار بانتظام. يشمل العقد بالضبط توقيت ومقدار زيادة الإيجار. بهذه الطريقة، يعرف المستأجرون والملاك منذ البداية كيف سيتغير الإيجار.

بمجرد حصول الشخص على موافقة المالك، يمكنه أن يطلب ورقة عرض تأجير "Mietangebot". في هذه الورقة يجب ذكر جميع المعلومات ذات الصلة المتعلقة بالشقة بالإضافة إلى رقم هاتف المالك. العديد من المكاتب لديها نماذج عرض تأجير محددة يمكن تسليمها إلى المالك لملئها- يمكن طلب هذه النماذج من المساعد الإداري الموظف في مكتب العمل، أو مكتب الرعاية الاجتماعية. بعد أن يقوم مالك العقار المحتمل بتسليم عرض الإيجار المملوء للشخص المعني، على الشخص تسليم هذا العرض إلى مساعده الإداري في أقرب وقت ممكن، حتى يتمكن من التحقق من عرض الإيجار والتأكد من أن مكتب العمل أو مكتب الرعاية الاجتماعية سيتحمل التكاليف. بعد الحصول على تأكيد كتابي للسداد "Bestätigung der Kostenübernahme"، يمكن التوقيع الرسمي على العقد مع مالك العقار.

ما هي إعانة السكن "Wohngeld "؟ وكيف يمكن الحصول عليها؟

إعانة السكن هي إعانة في تسديد الإيجار. يذهب المال عادة إلى الأشخاص الذين لا يستطيعون دفع الإيجار بأنفسهم من دخلهم. لذلك، لا يحصل الناس على إعانة الإسكان حيث تدفع الدولة الإيجار بالفعل. ينطبق هذا، على سبيل المثال، على متلقي إعانة المواطن (Bürgergeld) أو BAföG أو المساعدة الاجتماعية أو القدرة المنخفضة على الكسب.

مع قانون إعانة السكن الجديد، المعروف باسم "Wohngeld Plus"، يمكن للعديد من الأشخاص الحصول على إعانة السكن اعتبارًا من 1 كانون الثاني/ يناير 2023. ايضاً تضاعفت قيمة بدل السكن. حيث زادت في المتوسط من 180 يورو شهريًا إلى 370 يورو. من ناحية أخرى، زاد حد الدخل الذي يمكن معه تقديم طلب للحصول على إعانة السكن.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم دفع جزء من بدل السكن لتكاليف التدفئة تلقائيًا. وهو ما يسمى بدل تكلفة التدفئة (Heizkostenkomponente). لا يجب التقدم بطلب منفصل. وهو أحد أسباب زيادة إعانة السكن مؤخراً. يمكن معرفة المزيد عن إعانة التدفئة 1 و2 في فصلنا "مساعدات ارتفاع الأسعار".

ينطبق ما يلي على بعض الشقق: هناك "بدل مناخي" (Klimakomponente) إضافي. هذا ذلك الحصول على بعض الأموال الإضافية، في حال أصبح الإيجار أكثر تكلفة نتيجة للتجديد المحايد مناخيًا. في هذه الحالة، هناك 40 سنتًا إضافية لكل متر مربع تضاف إلى إعانة السكن.

حاليًا (اعتبارًا من كانون الثاني/ يناير 2032) يحق لهؤلاء الأشخاص الحصول على إعانة السكن:

الأشخاص الذين لا يكسبون الكثير من المال وقد دفعوا إيجاراتهم بالكامل بأنفسهم حتى الآن.
المتقاعدين.
الطلاب الذين لا يستطيعون الحصول على BAföG ولا يعيشون مع والديهم.
المتدربون الذين لا يستطيعون الحصول على بدل التدريب المهني ولا يعيشون مع والديهم.
المستفيدون من إعانة البطالة.
المستفيدون من مزايا العمل لوقت قصير.

يعتمد مقدار المال الذي تحصل عليه على عدد الأشخاص الذين يعيشون معك. ومقدار الراتب ومقدار الإيجار. يمكن استخدام حاسبة حاسبة إعانة السكن من الوزارة الاتحادية للبناء والإسكان لحساب المبلغ التقريبي. إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان بإمكانك الحصول على إعانة السكن، فتقدم بطلب على أي حال. الرفض ليس له أثر سلبي.

يمكن التقدم بطلب للحصول على بدل السكن لدى السلطة المسؤولة في مكان الإقامة. هذا هو عادة ما يسمى "Wohngeldstelle". هناك يمكن ملئ الطلب. يمكن العثور على السلطة المناسبة في المنطقة من خلال البحث عبر الإنترنت. يمكن العثور على النماذج الخاصة بكل ولاية على موقع الويب wohngeld.org . من الأفضل إرسال الطلب في أقرب وقت ممكن. لأنه غالبًا ما يستغرق الأمر عدة أسابيع. يمكن معرفة المزيد عن ذلك في فصل "إعانة السكن".

ملاحظة: عند تلقي مزايا بموجب قانون إعانات طالبي اللجوء، فسيتم تلقي إعانة السكن فقط في حالات استثنائية.

ما هو السكن الاجتماعي؟

كل الاشخاص الذين يتلقون مساعدات من مكتب العمل أو مكتب الرعاية الاجتماعية يعتَبرون من ذوي الدخل المنخفض، كذلك الأشخاص العاطلين عن العمل في ألمانيا هم من ذوي الدخل المنخفض، ويحق لهم الحصول على السكن الاجتماعي. الشقق المدرجة في لائحة السكن الاجتماعي، هي أقل تكلفة لأنها مدعومة من الدولة، لاستئجار هذه الشقق، يحتاج الشخص أولا إلى طلب شهادة الأهلية للسكن الاجتماعي التي تسمى "Wohnberechtigungsschein" أو"WBS" يمكن الحصول على هذه الورقة من البلدية أو السلطات المحلية المختصة. تثبت هذه الورقة أن الشخص من ذوي الدخل المحدود. وعند زيارة العقار يجب تقديم ورقة الـ (WBS) إلى المالك أو الوسيط. لمزيد حول ذلك في قسم (WBS)

السكن المشترك

في السكن المشترك "Wohngemeinschaft" أو WG، يشترك العديد من الأشخاص في شقة. في معظم الحالات يكون لكل شخص غرفته الخاصة، ويتشاركون الحمام والمطبخ. العثور على غرفة في شقة مشتركة، غالباً، أسهل إلى حد ما من العثور على شقة خاصة، لأن الشخص لن يكون مضطرا لإقناع مالك العقار، ولكن فقط الشخص (أو الأشخاص) المشاركين في السكن. كذلك، فإن الغرفة أرخص من شقة كاملة.

الذين يحصلون على مساعدات من مكتب العمل أو مكتب الرفاه الاجتماعي، عليهم أن يقدموا إلى المكتب اتفاقية التعاقد من الباطن وعقد الإيجار الأساسي للمستأجر. كما يرغب العديد من المساعدين الإداريين، الموظفين في مكتب العمل أو مكتب الرفاه الاجتماعي، في رؤية تأكيد من المالك يثبت أن المستأجر الأساسي مسموح له بتأجير الغرفة.

كيف يمكن زيادة فرص النجاح والحصول على الشقة المعروضة للأجار؟

الدقة في الذهاب إلى الموعد.
اختيار اللباس المناسب لهذا اليوم.
التحدث مع الأشخاص الآخرين المهتمين بالشقة باحترام.
إذا كان هناك ﻣﺟﻣوﻋﺔ ﮐﺑﯾرة ﻣن مقدمي الطلبات، من الجيد محاولة اﻟﺗﺣدث ﻣﺑﺎﺷرة إﻟﯽ اﻟﻣﺎﻟك وﺗﻘدﯾم اﻧطﺑﺎﻋﺎً ﺟﯾداً. مثلاً، يمكن الاستفسار عن أقرب مدرسة أو التعبير عن مدى إعجاب الشخص بالزهور في الفناء الخلفي، من الأفضل عدم طرح مواضيع صعبة مثل أعمال التجديد.
من المهم أن يتم إعداد جميع الوثائق اللازمة مسبقاً وتسليمها في مصنف بشكل أنيق.

ما الذي يجب مراعاته عند توقيع عقد الإيجار؟

يجب قراءة العقد بعناية قبل التوقيع عليه. إذا كان الشخص غير متمكن من اللغة الألمانية بشكل جيد، من الأفضل أن يسأل شخصاً أكثر كفاءة لمرافقته وقراءة العقد.
عندما يتم تسليم الشقة للمُستأجر، من المهم توثيق كل الأثاث الموجود وكذلك الأضرار ومن المهم التقاط صور لكل شيء. خلاف ذلك، سوف يكون الشخص مسؤولا عن أي مشكلة أو ضرر في الشقة عند تركها.
عادة، سيُطلب من المستأجر دفع مبلغ تأمين مباشرة بعد توقيع العقد. ﻗد ﯾطﻟب اﻟﻣﺎﻟك ﻣﺑﻟﻎ تأمين تعادل قيمته إيجار ثلاثة أشهر، يمكن دفع مبلغ التأمين على ثلاث دفعات شهرية. إذا لم يتسبب الشخص في أي ضرر للشقة، يجب على مالك العقار اعادة مبلغ التأمين مع الفائدة عند المغادرة في نهاية العقد.
بالإمكان إيجاد المزيد من المعلومات على صفحة "عقود الإيجار".

ماهي الخطوات بعد توقيع العقد؟

من الضروري تسجيل مكان الإقامة الجديد "أنملدونغ" بمجرد الانتقال. للقيام بذلك، يجب الذهاب إلى ("Bürgeramt" أو "Einwohnermeldeamt") القريب. يمكن معرفة المزيد عن العملية في قسم "التسجيل". في بعض المدن، تقديم عقد الإيجار يعتبر كافيا للتسجيل، لكن في مدن أخرى، يُطلب توفير ما يسمى "تأكيد الإقامة" أو "Wohnungsgeberbescheinigung" حيث يؤكد المالك أن الشخص انتقل للعيش في العنوان المذكور فعلا.
يجب إخطار مكتب الهجرة بالعنوان الجديد في أقرب وقت ممكن. إذا كانت إجراءات اللجوء ماتزال مستمرة، فيجب على الشخص أيضاً إبلاغ (BAMF) بعنوانه الجديد على الفور، وإلا فقد تفوته بعض الرسائل الهامة.
من المهم إبلاغ جميع السلطات الأخرى التي يتعامل معها الشخص بعنوانه الجديد (مثل، مكتب العمل، ومكتب الرعاية الاجتماعية، ومكتب الضرائب، والمصرف وشركة التأمين).
للتأكد من عدم تفويت أي رسائل، يمكن إرسال طلب إعادة توجيه البريد إلى (Deutschen Post) و(Pin Mail AG) لفترة معينة من الوقت. مع العلم أن هذه الخدمة مأجورة.
يجب التسجيل لدى شركة تزويد الكهرباء. من حيث المبدأ، لا يتم تضمين الكهرباء في إجمالي الإيجار "Warmmiete"، لذلك على المستأجر أن يدفع ثمن ذلك بشكل منفصل. عند التسجيل، تطلب شركة الكهرباء قراءة عداد الكهرباء الحالي للشقة. يمكن العثور على هذا الرقم في بروتوكول التسليم الذي تلقاه الشخص من مالك العقار أو وكيل إدارة الممتلكات في بداية عقد الإيجار. قراءة المزيد حول هذا الموضوع في قسم (السكن).
كذلك على المستأجر تقديم مساهمات في البث الإذاعي والتلفزيوني (Rundfunkbeitrag) (ضريبة الراديو والتلفاز). بعد تسجيل مكان الاقامة الجديد، سوف يتلقى المستأجر تلقائيا رسالة من إدارة الاشتراكات في الإذاعة العامة الألمانية بشأن مساهماته الشهرية. يمكن قراءة المزيد في هذا الصدد في قسم (رسوم الاشتراك في البث الإذاعي والتلفزيوني العام)

Diskriminierung bei der Wohnungssuche in Deutschland: Herausforderungen und Unterstützungsmöglichkeiten

Diskriminierung bei der Wohnungssuche ist in Deutschland trotz gesetzlicher Regelungen und Bemühungen um Gleichberechtigung leider immer noch Realität. Menschen mit internationaler Geschichte und BIPoC, Menschen mit Behinderungen oder LGBTQIA+-Personen sind häufig mit Diskriminierungen und Vorurteilen auf dem Wohnungsmarkt konfrontiert.

Eine der häufigsten Formen der Diskriminierung ist Rassismus. Wohnungssuchende mit Namen und Aussehen, die nicht als Weiß-deutsch gelesen werden, werden oft benachteiligt. Vermieter*innen oder Makler*innen können Vorurteile haben, die auf Stereotypen oder Vorannahmen basieren und dadurch potenzielle Mieter*innen aufgrund ihrer Herkunft oder ihres Aussehens diskriminieren.

Auch Menschen mit Behinderungen stoßen bei der Wohnungssuche auf Schwierigkeiten. Barrierefreie Wohnungen sind oft nur begrenzt verfügbar, und Vermieter*innen können ungern die notwendigen Anpassungen vornehmen. Dies führt zu einer eingeschränkten Auswahl und erschwert Menschen mit Behinderungen den Zugang zu angemessenem Wohnraum.

Auch die LGBTQIA+-Gemeinschaft erlebt Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt. Manche Vermieter*innen können Vorurteile gegenüber homosexuellen, bisexuellen oder transgender sowie non-binären Personen haben und sie aufgrund ihrer sexuellen Identität oder Geschlechtsidentität ablehnen.

Um diese Formen der Diskriminierung zu bekämpfen, sind sowohl gesetzliche Maßnahmen als auch Maßnahmen zur Sensibilisierung der Öffentlichkeit notwendig. Vermieter*innen und Makler*innen müssen sensibilisiert werden, um Vorurteile zu überwinden, und es ist wichtig, dass die Einhaltung der Antidiskriminierungsgesetze effektiv überwacht wird. Eine offene und integrative Wohnungspolitik ist entscheidend, um sicherzustellen, dass alle Menschen unabhängig von ihrer Herkunft, ethnischen Zugehörigkeit, Behinderung oder sexuellen Identität und Geschlechtsidentität die gleichen Chancen auf angemessenen Wohnraum haben.

Wenn Sie aufgrund von Diskriminierung Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche haben, gibt es verschiedene Möglichkeiten der Unterstützung. Beratungsstellen, Organisationen und Rechtsbeistände können Sie beraten, Ihnen Informationen über Ihre Rechte geben und Sie bei rechtlichen Schritten unterstützen. Auch Wohnungsämter, Behörden, Selbsthilfegruppen und das Teilen deiner Erfahrungen können dabei helfen, gegen Diskriminierung vorzugehen und für Gleichberechtigung bei der Wohnungssuche zu kämpfen.

Mehr über Diskriminerungsformen und Unterstützungsmöglichkeiten erfahren Sie auf unserer Themenseite zur “Diskriminierung”.

Ich lebe in einer Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete. Kann ich in eine Wohnung umziehen?

Nicht alle Menschen, die noch in einer Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete leben, dürfen in eine Wohnung umziehen. Wenn Sie eine Anerkennung und Aufenthaltserlaubnis als “Asylberechtige*r”, “Flüchtling” oder “Subsidiär Schutzberechtige*r” haben, dürfen Sie in eine Wohnung ziehen. Mehr dazu und ob Sie in einen anderen Landkreis umziehen dürfen, erfahren Sie auf unserer Themenseite “Geflüchteten-Unterkunft” .

Ich bin wohnungslos / mir droht die Wohnungslosigkeit. Wo finde ich Unterstützung?

Schwierigkeiten und Unsicherheiten mit Wohnraum können für Betroffene sehr belastend sein. Die Wohnungsnotfallhilfe unterstützt Menschen in schwierigen Wohnsituationen, die aktuell wohnungslos sind oder von Wohnungslosigkeit bedroht sind. Ein*e Berater*in kann Sie dabei unterstützen, die Notlage zu überwinden und gemeinsam nach Lösungen zu suchen.

Je nach Beratungsstelle bekommen Sie verschiedene Hilfsangebote wie Unterstützung bei der Wohnungssuche, Beratung bei Mietschulden und drohendem Wohnraumverlust sowie Informationen zu Notunterkünften. Auf der Sozialplattform finden Sie allgemeine Informationen zur Wohnungsnotfallhilfe. Die Beratung ist kostenlos und auf Wunsch auch anonym möglich.

Mit dem Beratungsstellenfinder der Sozialplattform können Sie eine passende Beratungsstelle in Ihrer Nähe finden. Wählen Sie dazu im Filter die Option „Wohnungsnotfallhilfe“ und geben Sie Ihre PLZ oder Ihren Wohnort ein. Manche Beratungsstellen bieten zudem Beratungen in anderen Sprachen neben Deutsch an.

هـــام

عند استئجار شقة يجب التأكد دائما من كل تفاصيل وبنود العقد، إذا لم يكن الشخص متمكناً من اللغة الألمانية من المهم جدا طلب المساعدة من شخص موثوق لشرح كل التفاصيل قبل التوقيع، كذلك لا يجب دفع أي مبلغ قبل توقيع العقد.